Categories
בלוג

איתור צנרת בגולן

צנרת היא רשת צינורות מים, ביוב, חשמל וגז המצויה לרוב מתחת לקרקע, מאחורי קירות, מתחת למרצפות ועוד. יש מקרים שבהם מתגלה בעיה המצריכה בדיקה ותיקון של הצנרת, ויש צורך למצוא את הבעיה, לאתר את המיקום המדויק של הבעיה ולפתוח כדי לתקן. יש מקרים שבהם עולה חשד שיש פיצוץ בצינורות מים לאור חשבון מים גדול באופן חריג, או שמתגלה הצפה שמקורה בפיצוץ בצינור. בבניינים משותפים או בשכונות מגורים הצנרת מצויה מתחת לקרקע והתוואי שלה גדול. כדי להימנע מחפירה בשטח נרחב, יש צורך להשתמש בטכנולוגיה לאיתור מדויק של מקור הבעיה.

כיצד מאתרים נזילה מצנרת מים?

הדרך הטובה ביותר לברר את מקור הבעיה היא להזמין חברה לאיתור תשתיות כדי למצוא את הצנרת החשודה כתקולה. בהמשך, צריך לאתר את מקום הנזילה או הפיצוץ בצנרת שיכולה להיות ארוכה בתוואי שעובר מתחת לאדמה או למרצפות. לפעמים ניתן לראות סימנים מעידים בקרקע, שם יתגלה אזור רטוב, בוצי או שלולית שלא אמורה להיות במקום. אין זה אומר שזה מקום הפיצוץ בצינור, אלא שזה המקום אליו זרמו המים והתנקזו בו. יש צורך לעקוב אחר נתיב הצנרת, באמצעים טכנולוגיים מתקדמים, הכוללים מצלמה ועוד, ולמצוא את המקום המדויק שאותו פותחים ומתקנים.

נזקי מים הנובעים מנזילה או בשל הצפת מי גשמים גורמים הרס רב למבנים ולמערכת הביוב העירונית. מערכת הניקוז מיועדת להזרים עודפי מים אל הצינורות כדי למנוע הצטברות, אך לעיתים גשמים היורדים בכמויות גדולות תוך זמן קצר גורמים לקריסת מערכת הניקוז. נחלים ומקורות מים גם הם עלולים לעלות על גדותיהם ולהציף שטחים נרחבים כשמערכת הניקוז לא מצליחה להשתלט על כמויות המים. במצבים אלה יש לאתר את תוואי מערכת הניקוז והצינורות התת קרקעיים ולבצע שאיבה נקודתית של עודפי המים.

לא רק מים

כשמדובר בצנרת מים או ביוב, התקלה אומנם לא נעימה אבל אינה מסוכנת בטווח המיידי, אך כשמדובר בתשתית גז שבה יש דליפה, זו כבר בעיה שמסכנת את הסביבה. דליפת גז עלולה לגרום לפיצוץ ולאסון המסכן חיי אדם, ולכן יש חשיבות לאיתור מהיר של הצנרת והבעיה הגורמת לדליפה.

Categories
בלוג

קבלן מפתח

מהו קבלן מפתח, מהם היתרונות שלו על פני קבלני ביצוע רגילים, מי זקוק לו ולמי הוא יכול להוסיף את הערך הרב ביותר ולבסוף, מי מספק את השירות? התחום של קבלני מפתח הוא תחום שלא רבים מכירים אותו, אך יכול להוות פתרון מושלם לרבים הבונים את ביתם באופן פרטי, ועל כך בשורות הבאות.

מהו קבלן מפתח?

קבלני מפתח הם קבלנים האחראים על ניהול הפרויקט כולו, החל משלבי התכנון, הרישום והסידורים הבירוקרטיים, דרך ביצוע הפרויקט וכלה בגמר ובביצוע בדיקת בדק בית. המונח נובע כמובן מהמסלול שאותו עובר הלקוח עם הקבלן, מהשלבים הראשונים ועד קבלת המפתח לאכלוס המבנה. למודל העבודה עם קבלן מפתח ישנם יתרונות רבים, שהעיקרי ביניהם הוא מה שנקרא באנגלית One Stop Shop, קרי כל השירותים תחת קורת גג אחת – במקום להשקיע מאמץ וזמן רב בגיוס אנשי מקצוע נפרדים עבור תחומים ונושאים שונים בתהליך התכנון והבניה, ובמקום להגביר את רמת הסיכון של הפרויקט בגין בחירות לא נכונות של אנשי מקצוע, כל שצריך לעשות הוא לבחור חברה אחת, כדוגמת קבוצת עידן, המציעה שירות קבלן מפתח מא' ועד ת'. חברה זו תהיה אחראית למעשה לכל ההיבטים של הפרויקט מהשלבים הראשונים ביותר ועד מסירת המפתח ללקוח לאכלוס מיידי של המבנה.

למי זה מתאים?

קבלני מפתח מעורבים במגוון רחב של פרויקטים בתחום הדיור, הבנייה המסחרית והתעשייתית וכן בתחום התשתיות. יחד עם זאת, התחום שבו הערך של קבלן מפתח בא לידי ביטוי בצורה הברורה והמובהקת ביותר הוא התחום של בנייה פרטית. בבנייה זו, כדוגמת בניית בנה ביתך, אמור "בעל הבית", קרי הלקוח, לבנות בית מהמסד ועד הטפחות מבלי שיש לו שמץ של מושג בתחום. במצב זה, עלול בעל הבית להיתקל באתגרים קשים שעם חלקם הוא יוכל להתמודד בצורה די טובה, ועם אחרים הוא עלול לעשות טעויות שיעלו לו ביוקר בהמשך הדרך.

עבור מודל זה של בנייה פרטית, קבלן מפתח מספק פתרון מושלם של גורם מקצועי שמסייע ללקוח לעבור את כל אבני הדרך לאורך הפרויקט כולו, ובכלל זה הכנת תשתיות, עבודות עפר, יישור שטח, עבודה מול הרשויות ומול הוועדה המקומית לתכנון ובנייה, תכנון ובניית תכנית בנייה, ביצוע הפרויקט בכל ההיבטים ועד ביצוע עבודת גמר – הכל תחת קורת גג אחת.

מהו התחום שאותו אתם רוצים לשמור לעצמכם?

אחרי שאמרנו את כל זה, אם אתם בוחרים לעבוד עם קבלן מפתח והדברים נכונים גם לכל מקרה אחר, חשוב שאת פונקציית הפיקוח תשמרו לעצמכם. מצאו הנדסאי או מהנדס בניין שיפקח על תהליך הבנייה הפרטית שלכם, וידאג לייצג את האינטרסים שלכם מול כל הגורמים המעורבים, ובכלל זה קבלן המפתח ששכרתם לטובת הפרויקט. רק בצורה זו, תוכלו להבטיח שהדרישות שלכם אכן נענות ושהגורם האחראי לזה מקבל את המשכורת שלו מכם ונותן את הדין והחשבון שלו לכם.

Categories
בלוג

בניית מרםסות שמש בגולן

חברת בלקון מרפסות מציעה לכם הרחבת מרפסות בקלות, במהירות ובזול

אוהבים את המרפסת שלכם אבל מרגישים שהיא קצת קטנה עליכם? לדברי מנכ"ל בלקון מרפסות אתם לחלוטין לא לבד. "יותר ויותר אנשים מבינים", הוא מסביר, "שהמרפסות שסופקו להם עם הדירה אותה רכשו מהקבלן, לא תמיד עונות על הצרכים האמיתיים שלהם ולפעמים ישנה ההרגשה שמישהו החליט לבנות אותן רק כדי לתת ללקוחות הפוטנציאליים עוד סיבה לקנות את הדירה כולה". ועכשיו, אחרי שאתם מתגוררים בדירה הזאת כבר מספר שנים, עכשיו די ברור לכם שהמרפסת שלכם זקוקה להרחבה ובדיוק אל הנישה הזאת עשתה חברת בלקון מרפסות קפיצת ראש עם חבילת שירות יוצאת דופן שמעניקה ללקוחותיה שירות מקצה לקצה, מא' ועד ת'.

למה להרחיב את המרפסת?

זוהי אולי השאלה שבה נתקל יותר מכל מנכ"ל החברה, אבל התשובה שלו היא כל כך פשוטה וכל כך מתבקשת שקשה לחשוב על כל תשובה אפשרית אחרת. "להרחיב מרפסת כי רוצים, להרחיב מרפסת כי מרגישים שהמרפסת הנוכחית היא קטנה מדי ואינה עונה על הצרכים", מסביר מנכ"ל בלקון מרפסות ומוסיף, "לא צריך סיבות הנדסיות, מבניות גרנדיוזיות בכדי להגיע להחלטה שאתם רוצים להרחיב את המרפסת שלכם. בסופו של דבר זוהי איכות החיים שלכם שחשובה ושביעות הרצון שלכם שחשובה יותר מכל ואם אתם מרגישים שאתם רוצים להרחיב את המרפסת שלכם, אז אנחנו פה בכדי לבצע את זה עבורכם" הוא מסביר בצורה שאי אפשר להתווכח איתה.

אפשרויות רבות להרחבת מרפסות

כיום מנהלת חברת בלקון מרפסות עשרות רבות של פרויקטים בכל רחבי הארץ, אבל זה לא תמיד היה המצב. "מאחורינו שנים רבות של רכישת ניסיון, שנים בהן נלחמנו על כל פרויקט ובנינו את היכולות שלנו מפרויקט לפרויקט", מסביר מנכ"ל החברה. אבל כל זה היה נכון עד שעלה המנכ"ל על הצורך האמיתי של בעלי דירות לשפר את איכות החיים בדירתם ולא פחות מכך גם להשביח את ערך הדירות שלהם. "כיום אנו מעמידים לרשות הלקוחות שלנו הלוואות ופתרונות מימון שיסייעו להם להרחיב את המרפסת שלהם וליהנות מאיכות חיים גבוהה יותר בביתם, ובמקביל מסבירים להם בדיוק כיצד מהלך כזה יוכל להשביח את ערך הדירה שלהם, והוא משביח ביג טיים", הוא אומר בפסקנות ובצדק.

זה הולך ותופס תאוצה

הכניסה של בלקון מרפסות לנישה הייחודית הזאת של הרחבת מרפסות היא לא פחות מחדשנית. בישראל פועלות כמה וכמה חברות המספקות שירותי בנייה והוספת מרפסת, אבל אף אחת מהן לא חשבה על בניית נישה מתמחה בתחום של הרחבת מרפסות. בלקון מרפסות דווקא כן חשבה על זה, יצרה פתרון מקצועי ושירותי מאוד עם התנהלות עסקית המבוססת על חשיבה עסקית מתקדמת ותחרותית והתוצאות לא איחרו לבוא עם כמה אנשי מקצוע שכבר מגדירים זאת כלא פחות ממהפכה בענף המרפסות בישראל.

Categories
בלוג

חיטוי מי שתיה בגולן

ניקיון של דפנות המאגר

יש לנקות את דפנות המאגר ולשם כך החברה תשתמש במגוון רחב של כלים, חלקם מכניים וחלקם ידניים. הניקיון נועד להסיר שאריות של לכלוך בכל מקום שבו יכול להיות שהוא הצטבר. יש לזכור כי לכלוך בתוך המאגר עלול להוביל לגדילה של בקטריות ובכך לזהם את המים שלנו.

חיטוי מאגר המים

לאחר שהלכלוך הוצא החוצה, אפשר לעבור לשלב החיטוי. בשלב זה יוזרמו חומרי חיטוי ולשם כך נדרש דיוק רב. החברה האחראית תבחר את חומר החיטוי, המינון ואת משך זמן ההזרמה וזאת כדי להבטיח הרחקה של המזיקים ובלי לפגוע בבני האדם.

בדיקות מעבדה

על מנת לבחון כי העבודה שבוצעה אכן הובילה למי שתיה ראויים יש לבצע בדיקה חוזרת בסוף התהליך. החברה האחראית יודעת לבצע את העבודה אך היא יודעת גם כי חשוב לעמוד בסטנדרטים הגבוהים ביותר וכי מי השתיה הם לא משחק. לכן, בסיום יש לשלוח דגימה נוספת וליידע את התושבים בפעולות שבוצעו במקום ובתוצאות המעבדה.

למי נרצה לפנות כדי לבצע את החיטוי?

כל מי שאחראי על מי השתיה עוסק במשימה חשובה אשר יכולה להשפיע על חיינו. במקרה שהתגלה זיהום או במקרה של חשד למים שאינם תקינים, יש לפנות רק לחברה מנוסה המתמחה בתחום. חברת ימית חיטוי מים עומדת לרשותנו עם אנשי מקצוע שהתמחו לבצע חיטוי ביולוגי וכימי. החברה תלווה אותנו לאורך כל הדרך ותדאג למאגרים נקיים ומים בטוחים לצריכה.

Categories
בלוג

צילום רחפן בגולן

אחד מהתחומים שהולך ותופס תאוצה של ממש בשנה שנתיים האחרונות בתחום הצילום האווירי, הוא התחום של צילום רחפן. המדובר בצילום אוויר המבוצע באמצעות רחפן ועל אף שלא חשבנו על זה מלכתחילה, עם הזמן התברר שרחפן יכול לספק לנו זווית ראייה ייחודית שלא הייתה קיימת עד כה בתחום הצילום האווירי. זווית ראייה זו נובעת מהגובה בו מרחף הרחפן מעל פני הקרקע, גובה שהוא נמוך הרבה יותר מהגובה שבו טסים מטוסי ריגול, מטוסי צילום אוויר או לוויינים.

איכות המצלמה

זה לא משנה מה תהיה איכות המצלמה המותקנת במטוס הריגול, לעולם לא נוכל להגיע לאותו אפקט של צילום כאשר אנו מצלמים תא שטח מסויים מגובה של ק"מ וכאשר אנו מצלמים אותו מגובה של עשרים, שלושים או ארבעים מטר. בגובה טיסת הרחפן תא השטח שניתן לתפוס בעדשת המצלמה הוא קטן יותר ולכן ממקד את תשומת הלב שלנו יותר. בגובה הזה הפרטים נראים בצורה ברורה ומציאותית יותר ובגובה הזה נוצר אפקט אטרקטיבי יותר ואותנטי של יותר של תנועת הטיסה והתנועה באוויר. מאפיינים אלה של צילום רחפן הם שהפכו אותו לאחד הכלים הפונקציונליים ביותר בתחומים כמו הפקות טלוויזיה וקולנוע, הפקות אירועים, תכנון בנייה ונוף ועוד. למעשה, בכל סיטואציה בה אנו זקוקים לצילום אווירי ללא הצורך לבצע את הצילום הזה בסתר (כמו למשל במקרה של ריגול צבאי), סביר להניח שהרחפן יספק לנו את הפתרון הטוב ביותר מבין כלל כלי הטיס שאיתם ניתן לבצע את המשימה.

אחרי שאמרנו את זה, צילום רחפן הוא לא דבר כל כך פשוט ולא כל רחפן יכול למלא את המשימה של צילום אוויר ברמת האיכות הנדרשת. כאשר אנו רוצים לייצר סרטון וידאו של תא שטח כלשהו או של התרחשות כלשהי מהאוויר, ישנה חשיבות עצומה ליציבות התמונה וליכולת של המצלמה לעקוב אחר ההתרחשות בצורה מדויקת ויציבה ללא תנועות חדות. במילים אחרות, עצם העובדה שאנחנו מצלמים דבר מה מהאוויר, לא אומר שאנחנו מוכנים או יכולים להרשות לעצמנו לפגוע באיכות התוצר הסופי. קשה להעריך את הערך של צילום סרטון מהאוויר אם הסרטון כולו רוטט ורועד כל הזמן, אם ניכרות תנודות חדות בתמונה ואם המצלמה מאבדת באופן תדיר את מוקד ההתרחשות.

צילום רחפן בגולן מבוצע

בדיוק מהסיבה הזאת, צילום רחפן מבוצע כיום באמצעות סוגים מאוד ספציפיים של רחפנים המסוגלים למתן תנודות או פעולות חדות של המפעיל כמו גם להתמודד עם תנודות חדות של האוויר. בנוסף לכך, בכדי להשיג את הצילום החלק ביותר, במשימות צילום אלה נעשה שימוש במנגנון מיוחד אליו מחוברת המצלמה, ואשר שומר על המצלמה יציבה גם כאשר הרחפן עצמו חווה תנודות משמעותיות. בסופו של דבר, השילוב של איכות הרחפן ומנגנון הצילום הייעודי, מאפשר לייצר סרטון צילום אווירי באיכות גבוהה מאוד וללא תנודות, כפי שאפשר לראות מעת לעת בשלל הפקות וידאו באינטרנט למשל.

Categories
בלוג

קרן מחר

קרן מחר, מאחר והוקמה כארגון ללא מטרות רווח הפועל למען האקדמאים עובדי המדינה, גובה דמי ניהול מינימליים המיועדים לממן את התנהלות הקרן, וזאת בניגוד לקרנות פרטיות שגובות דמי ניהול גבוהים שמהווים גם את מקור הרווח שלהן כחברות עסקיות. דמי הניהול של קרן מחר לשנת 2017 עומדים על 0.21%, ללא ספק אחד משיעורי דמי הניהול הנמוכים ביותר במשק. דמי ניהול אלה נגבו בצורה אחידה על כל מסלולי החיסכון בקרן, וזאת כאמור מכיוון שהקרן אינה משתמשת בדמי ניהול אלה למטרות רווח אלא למימון פעילותה בלבד ועלויות פעילות אלה ידועות מראש ואינן משתנות בהתאם למספר החוסכים בכל מסלול.

דירוג מחר – מה זה אומר?

כל הנושא של התאגדות העובדים האקדמאים במדעי החברה והרוח מתנהל באמצעות הסתדרות המח"ר בישראל. כל עובד ציבור בעל תואר במדעי החברה והרוח יכול להצטרף להסתדרות זו בתמורה לדמי חבר בגובה 0.9% מהשכר החודשי. דמי חבר אלה מעניקים לעובד חברות מלאה בהסתדרות ובכלל זה גם השתתפות בדירוג המח"ר. לחילופין, יכול העובד לשלם דמי טיפול בלבד, בגובה 0.75% משכרו החודשי, על מנת להיכנס לדירוג המח"ר בלבד ללא חברות באיגוד.

דירוג המחר הוא נושא שעולה בכל הסכמי השכר במגזר הציבורי, ובהם מצויינות שורה של הטבות אותם יקבלו אקדמאים אלה בהתאם לדירוג המחר שלהם. על כן, תשלום דמי חבר או לכל הפחות דמי טיפול להסתדרות המח"ר, מבטיח לעובד את ההטבות המצוינות בהסכמי השכר ביחס לעובדי ציבור אקדמאים במדעי החברה והרוח.

דירוג המחר משתרע על פני טווח דרגות שמתחיל בדרגה 35 שהיא הדרגה המינימלית ועד דרגה 46 שהיא הדרגה המקסימלית. העובד יכול לטפס במעלה הדרגות בעיקר באמצעות הוותק שלו במקום העבודה ובמגזר הציבורי בכלל. בכל שנתיים או שלוש עולה העובד דרגה, כשלעובדים שונים בתפקידים שונים מוגדרים תנאים מעט שונים לגבי היחס בין הוותק ובין צבירת הדרגה. כמו כן, יש לזכור שישנם מקומות עבודה בהם התקן שעליו יושב העובד אינו כולל את ההטבות של דירוג מחר ואת זה יש לבחון מראש.

בכל מקום עבודה

משולמת לעובד תוספת מסוימת עבור הוותק שלו מתוך הנחה שככל שהעובד ותיק יותר, כך הוא תורם יותר לארגון וחשוב יותר לארגון. יחד עם זאת, במגזר הפרטי מדובר באפשרות בלבד והמעסיק לחלוטין לא חייב לעדכן לעובד את השכר על פי הוותק. במגזר הציבורי, לעומת זאת, הנושא מעוגן בהסכמי שכר המתחדשים מדי מספר שנים ועל פיהם מוגדרת תוספת שכר לכל עובד בהתאם לוותק שאותו הוא צובר לאורך שנות עבודתו במגזר הציבורי.

כאשר מדובר בעובדים בעלי תואר אקדמי במדעי החברה והרוח ואשר זכאים לדירוג המח"ר, הרי שמדובר בתוספות שהן מעט יותר גבוהות מאלו של ציבור העובדים הכללי. תוספות אלה יכולות להשתנות מאוד בהתאם לרמת התואר (תואר ראשון, שני, דוקטור), תחום התואר (החוג הספציפי שבו השלים העובד את השכלתו האקדמית) וכאמור הוותק של העובד.